孝感市住房保证和衡宇办理局为孝感市群众当局直属奇迹单元，机构规格为相称正县级，挂孝感市群众当局衡宇征收办理办公室牌子。其次要职责内设机构和职员体例划定以下：

　　（一）贯彻施行国度、省有关房地产开辟、国有地盘上衡宇征收与抵偿、住房保证、住房轨制变革、房地产市场羁系、物业办理和房地产行业办理的法令、法例、规章和目标、政策；到场草拟全市房地产开辟、国有地盘上衡宇征收与抵偿、住房保证、住房轨制变革、房地产市场羁系、物业办理和房地产行业办理方面确当局标准性文件，经核准后构造施行和监视办理。

　　（二）按照全市百姓经济和社会开展整体计划，构造订定房地财产开展专项计划和住房建立年度方案，并构造施行和监视办理。

　　（三）卖力成立和完美住房保证系统及住房保证轨制，负担市住房保证指导小组一样平常事情；构造订定全市住房保证专项计划和保证性住房建立年度方案并构造施行；卖力保证性住房资金的办理及资金利用的监视查抄；会同有关部分制定保证性住房的房钱尺度和贩卖价钱。

　　（四）卖力房地产开辟行业办理和房地产市场的监视办理，构造展开房地产市场预警预告、市场监测、市场阐发和按期公布市场信息事情；卖力房地产中介行业监视与办理；会同有关部分对孝感城区房地产开辟项目标用地计划、建立前提等停止检查；批准孝感市都会计划区（含市高新区、临空经济区、双峰山旅游度假区和孝南区行政地区，下同）内的商品房预（销）售答应；卖力衡宇买卖和衡宇生意条约的存案注销办理事情。

　　（五）卖力全市房地产开辟、房地产中介、衡宇宁静审定等相干机构天分的考核审批和核筹办案办理等事情。

　　（九）卖力住房保证、房地产开辟、房地产市场羁系、物业办理、衡宇办理的行政法律事情，和谐处置触及衡宇办理的各种赞扬和纠葛。卖力有关行政复议受理和行政应诉事情。

　　（十）卖力孝感市都会计划区内衡宇利用宁静的羁系，监视指点衡宇宁静审定事情；监视办理白蚁防治事情。

　　（十一）指点各县（市、区）住房保证、房地产市场、国有地盘上衡宇征收与抵偿、城镇住房轨制变革和房地产行业协会事情。

　　从决算单元组成来看，部分决算由归入自力核算的单元本级决算和3个部属单元组成。此中：行政奇迹单元0个、参照公事员法办理奇迹单元1个、全额拨款奇迹单元3个、差额拨款奇迹单元0个、自收自支奇迹单元0个。

　　孝感市住房保证和衡宇办理局总体例人数80人，此中：行政体例0人，奇迹体例80人（此中：参照公事员法办理39人）。在职实有人数78人，此中行政0人，奇迹78人（此中：参照公事员法办理39人）。

　　2018年度支出合计2257.48万元（含年头节余结转），与2017年决算数比拟，增长278.1万元，增加14%；收入合计2257.48万元（含年头节余结转），与2017年决算数比拟，增长278.1万元，增加14%。次要缘故原由是新摆设1人用度；原孝感市衡宇宁静审定所8人收入（上年为零丁归入财务预算单元未计入局预算）并入孝感市白蚁防治所；单元部门养老保险等社保经费比上年度退休职员经费增长约30万元，建立衡宇征收机构增长5人经费，项目收入中办公楼玻璃外墙更新革新55.9万元，付出住房信息体系软件开辟款32万元。

　　2018年度今年支出合计2019.29万元，此中：财务拨款支出2019.29万元，占今年支出100%；下级补贴支出0万元，占今年支出0%；奇迹支出0万元，占今年支出0 %；运营支出0万元，占今年支出0%；从属单元上缴支出0万元，占今年支出0%；其他支出0万元，占今年支出0%。

　　比上年决算数1767.59万元，增长271.7万元，次要是由于次要缘故原由是新摆设1人；原孝感市衡宇宁静审定所8人收入决算（上年为零丁归入财务预算单元未计入局决算）并入孝感市白蚁防治所；单元部门养老保险等社保经费比上年度退休职员经费增长约30万元，建立衡宇征收机构增长5人经费，办公楼玻璃外墙更新革新项目55.9万元，住房信息体系软件开辟项目32万元。

　　2018年度今年收入合计1985.65万元。此中：根本收入970万元，占今年收入48.9%；项目收入1015.65万元，占今年收入51.1%；上缴下级收入0万元，占今年收入0%；运营收入0万元，占今年收入0%；对从属单元补贴收入0万元，占今年收入0%。

　　比上年决算数1639.03万元，增长346.62万元，次要缘故原由是新摆设1人用度；原孝感市衡宇宁静审定所8人收入（上年为零丁归入财务预算单元未计入局预算）并入孝感市白蚁防治所；单元部门养老保险等社保经费比上年度退休职员经费增长约30万元，建立衡宇征收机构增长5人经费，项目收入中办公楼玻璃外墙更新革新55.9万元，付出住房信息体系软件开辟款32万元。

　　2018年度财务拨款支出合计为2257.48万元（含年头节余结转），与2017年度的1979.37万元比拟，财务拨款支出合计增长278.11万元，增加14%。2018年度财务拨款收入合计为2257.48万元（含年头节余结转），与2017年度的1979.37万元比拟，财务拨款收入合计增长278.11万元，增加14%。次要缘故原由是新摆设1人用度；原孝感市衡宇宁静审定所8人收入（上年为零丁归入财务预算单元未计入局预算）并入孝感市白蚁防治所；单元部门养老保险等社保经费比上年度退休职员经费增长约30万元，建立衡宇征收机构增长5人经费，项目收入中办公楼玻璃外墙更新革新55.9万元，付出住房信息体系软件开辟款32万元。

　　2018年度普通大众预算财务拨款收入1799万元，占今年收入合计的89.1%。与2017年比拟，普通大众预算财务拨款收入增长278.1万元，增加18.2%。次要缘故原由是新摆设1人用度；原孝感市衡宇宁静审定所8人收入（上年为零丁归入财务预算单元未计入局预算）并入孝感市白蚁防治所；单元部门养老保险等社保经费比上年度退休职员经费增长约30万元，建立衡宇征收机构增长5人经费，项目收入中办公楼玻璃外墙更新革新55.9万元，付出住房信息体系软件开辟款32万元。

　　2018年度普通大众预算财务拨款收入1799万元，次要用于以下方面：普通大众效劳收入（类）1622.8万元，占90.2%；其他城乡社区办理事件收入176.2万元，9.8%。

　　2018年普通大众预算财务拨款收入年度预算为1867.9万元（包罗年头部分预算、根本建立等专项资金、下级下达的专项转移付出资金及年头结转和节余资金等），收入决算为1799万元，完成年度预算的96.3%。此中：根本收入970万元，项目收入829万元。项目收入次要用于房产信息中间事情经费333.6万元，次要效果打点衡宇让渡存案营业12597宗，让渡面积140.70万m2；打点衡宇租赁注销存案营业2282宗，打点存量房条约网签存案营业5821宗，面积63.10万m2，条约成交金额23.42亿元，打点新建商品房条约网签注销存案营业14590宗，面积168.5万m2，羁系预售项目112个，羁系资金52亿元，依规核准利用羁系资金43亿元。白蚁防治经费266万元，次要效果整年共受理衡宇宁静审定营业108件，此中：出具审定陈述12份，修建面积5200平方米，下达伤害衡宇告诉书12份，修建面积3300平方米，解除宁静隐患42处，修建面积21646平方米，完成防备面积280万平方米，出具防备及格证实50份，受拜托对城区小我私家和单元施行灭治效劳210余户。宣扬15万元，完成房地产相干法令法例等在各种媒体的宣扬；培训2.7万，完成营业职员培训事情；征收6.9万元，主动到场老澴河综合管理衡宇征收抵偿安设事情，共征收衡宇2496户，拆迁衡宇面积30.6万平方米；补偿事情经费28.8万元，用于9人扶贫用度；办公装备74.3万元，完成办公楼玻璃幕墙更新及一样平常装备保护；物业2.85万元，完成郊区物业一样平常办理；信息建立42.9万元，付出软件开辟32万元，完成一样平常房地产信息软件保护；专项集会1.4万元，完成省厅等部分的一样平常查抄督导事情；评价费0.96万元，完成上市公用住房20户的增值收益收取基数的审定事情。

　　1.普通大众效劳收入（类）。年度预算为1688万元，收入决算为1622.9万元，完成年度预算的96%，收入决算数小于年度预算数的次要缘故原由一是综合办理项目收入缩减；二是项目结算等候审计结算数据鄙人个年度结算。

　　2. 其他城乡社区办理事件收入。年度预算为179.9万元，收入决算为176.2万元，完成年度预算的98%，

　　2018年度普通大众预算财务拨款根本收入970万元，此中，职员经费884.6万元，次要包罗：根本人为290.10万元、津补助贴232.92万元、奖金54.82万元、构造奇迹单元根本养老保险缴费167.79万元、根本医疗缴费6.29万元、其他社会保证缴费1.47万元、住房公积金124.54万元、其他人为福利收入2.97万元，糊口补贴2.02万元其他对小我私家和家庭的补贴收入1.72万元；公用经费85.4万元，次要包罗：办公费10.34万元、印刷费0.94万元、船脚0.26万元、电费15.44万元、邮电费3.1万元、物业办理费7.66万元、差盘缠盘川3.72万元、因公出国（境）费0万元、维修（护）费2.98万元、集会费0.05万元、公事欢迎费2.88万元、工会经费1.4万元、福利费0.51万元、公事用车运转保护费1.4万元、其他交通用度33.67万元、其他商品和效劳收入0.99万元。

　　孝感市住房保证和衡宇办理局有普通大众预算财务拨款预算摆设“三公”经费的单元包罗部分称号本级及部属单元0个行政单元、1个参公单元、3个全额拨款奇迹单元。

　　2018年度“三公”经费财务拨款年度预算数为25万元，收入决算为10.68万元，为预算的42.7%，比2017年度决算数增长1.88万元，增加21%，此中：

　　本部分（单元）因公出国（境）费0万元，因公出国（境）团组数0个，因公出国（境）人次0人，为预算的0%，比预算增长（削减）0万元，次要缘故原由是没有摆设预算也没有发作出国用度。与2017年度比拟增长（削减）0万元，增加（低落）0 %，次要缘故原由是今年和上年没有摆设预算也没有发作出国用度。

　　本部分（单元）公事用车购买费及运转保护费7.26万元，为预算的48.4%，比预算（削减）7.74万元，次要缘故原由是车辆运转严厉施行“八项划定”节省开支。与2017年度决算数比拟增长1.56万元，增加27.3%，次要缘故原由是车辆老化增长维修费，此中公事用车购买费0万元，公事用车运转保护费7.26万元，今年公事用车购买（更新）公事用车0辆，年底公事用车保有量3辆，

　　本部分（单元）公事欢迎费为3.42万元，公事欢迎67批次，公事欢迎452人，为预算的34.2%，比预算增长（削减）6.58万元，次要缘故原由是严厉施行“八项划定”节省开支。与2017年度决算数比拟增长0.32万元，增加10.3%，次要缘故原由是外埠不异本能机能部分调研进修增长。

　　2018年当局性基金预算财务拨款上年结转和节余 0 万元，今年支出 367.26 万元，今年收入 186.67 万元，年底结转和节余 180.59 万元。支出比2017年同期增长242.19万元，增加193.6%，次要是市住房保证中间增长项目收入。收入比2017年同期增长242.19万元，增加27.8%，次要是市住房保证中间增长项目收入.详细收入状况为：职员经费47.68万元，办公及印刷费 1.56 万元、邮电费 0 万元、差盘缠盘川 0 万元、集会费 0 万元、福利费 0 万元、小区维修费 40.35 万元、公用质料 0 万元，普通装备购买费 1.38 万元、无形资产购买9.8万元、办公用房水电费 0 万元、办公用房取暖和费 0 万元、办公用房物业办理费 19.27 万元、公事用车运转保护费 0 万元、办公场合租赁费15万元、劳务费12.25万元、imone体育网址拜托营业费34.45万元、工会经费3.71万元、其他商品效劳收入1.22万元。

　　2018年度住房保证中间当局性基金收入186.87万元比2017年增长 68.58 万元，增加 36.7 %，次要缘故原由是：增长“聪慧住保”软件开辟建立项目、保证性住房维修保护用度，招致2018年度当局性基金收入比2017年增长68.58万元。

　　按照预算绩效办理请求，孝感市住房保证和衡宇办理局构造对2018年度普通大众预算项目收入片面展开绩效自评，共触及项目9个，资金292.4万元。构造对1个部分（单元）展开团体收入绩效自评，资金1798.9万元。从绩效评价来看项目资金的利用完整契合相干财政办理轨制，不存在截留，挤占，虚列等状况，资金利用结果优良，对社会发生主动影响。

　　按照预算绩效办理请求，2018年度普通大众预算项目收入片面展开绩效自评，共触及项目 1个，资金1798.9万元。比2017年同期增长31.31万元，增加1.8%，次要是职员人为增加。

　　部分团体收入项目绩效自评综述：项目整年预算数为1867.9万元，施行数为1798.9万元。完成预算的96.3%。次要产出和结果（自评）：1、住房保证事情促进有力。一是目的使命片面完成。片面完成了省下达的年度事情目的使命，各种棚户区革新住房完工12911套，完工率为100%；根本建成5937套，完成率174.41%；发放住房租赁补助4776户，完成率138.23%；当局投资建立公租房已分派22627套，分派率97.10%，超越了省请求分派率90%的目的。二是民天生绩整改清零。全市11个棚户区革新方面的成绩已局部整改销号，完成民生范畴专项管理事情，并成立了事情长效机制，促使棚户区革新项目落地奏效，造福于民。三是聪慧住保逐渐施行。2018年，我市投入435万元，打造“聪慧住保”信息化平台。市本级投入544.3万元，打造保证房小区智能化羁系平台，将在人脸及车牌辨认、高清监控等方面提档晋级，提拔标准化、精密化、科学化办理程度。2、市场调控事情促进有用。一是抓调控，稳房价。订定2018年度住房价钱掌握目的和新建住房价钱指点事情计划，强化“一房一价”办理办法。2018年，全市及孝感城区商品房可售房源别离为607.59万平方米、50996套和225.64万平方米、17887套，去化周期为12个月。孝感城区新建住房贩卖价钱为5949元/平方米，较2018年10月份降落了10.92%，完成年头订定的住房价钱掌握目的。二是抓羁系，稳市场。出台孝感市房地产市场风险防备三年事情计划，结合工商、物价部分展开市场放哨和行业不法集资风险排查。共放哨68个次要在建在售项目，对部门项目违规认筹举动，下达《整改告诉书》。三是抓效劳，稳次序。对峙每个月印发公布《孝感房地产信息》，为市指导片面把握我市房地产市场静态供给第一手材料，为大众实时理解市场运转静态、指导公道消耗供给参考。2018年，孝感城区共核发商品房预售107宗、打点现售15宗，批准新上市房源272.83万平方米。3、物业办理事情促进有序。一是实行行业羁系职责，片面提拔物业效劳和办理质量。印发《关于展开全市物业效劳市场专项整治的告诉》，出台《孝感市物业招招标办理法子》，结合物价部分出台《孝感市物业效劳免费办理施行细则》、《孝感市市辖区室第前期物业效劳注销免费尺度的告诉》。二是实行牵头和谐职责，促进综合行政办理法律进小区。对峙成绩导向，成立物业办理110联念头制，针对室第小区发作的各种成绩，找准关键，实时将义务合成落实到各成员单元处置。整年处置物业信访成绩67件，做到了件件有复兴，事事有落实，大众合意率到达98%以上。三是实行行业主管部分职责，进一步完美相干轨制。草拟《孝感市室第小区物业办理条例（草案）》，出台《孝感市既有室第增设电梯办理暂行法子》。制定《孝感城区“三无”小区水电气革新施行计划》，对孝感城区“三无”小区停止了摸排。4、旧改成绩整改促进无为。一是第一批旧改项目整改事情效果较着。根据“五化”办理事情目的，第一批30个整改项目，除1个项目剔除、1个项目涉黑另案处置、1个项目归入第二批旧改项目，盈余27个项目局部完成整改，已打点了不动产权证。二是第二批旧改项目整改事情踏实促进。第二批21个项目曾经完了现场猜测、预核等事情。今朝，正和谐疆土、建立、消防、人防、园林等部分参与、增强指点，为下一步顺遂完成整改事情打下根底。5、征收抵偿事情促进有色。一是订定出台相干征收抵偿政策。出台《孝感城区国有地盘上衡宇征收与抵偿操纵流程》、《孝感城区衡宇征收房产丈量衡宇修建面积计较划定（试行）》、《孝感城区衡宇征收评价室内装修分类尺度（试行）》等文件和手艺尺度。二是完成老澴河综合管理付与的使命。主动到场老澴河综合管理衡宇征收抵偿安设事情，共征收衡宇2496户，拆迁衡宇面积30.6万平方米，顺遂完成整年的衡宇征出工作目的。完成对老澴河城西安设区西地块、城西安设区东地块、星火安设区、九真安设区、西湖桥安设区等征收衡宇丈量、评价数据抽查和复核事情。三是完成了其他事情。核准了孝南区制定的征收抵偿计划和征收抵偿资金预算计划，完美了征出操作流程。主动到场东城区出让地块和槐荫大道延长线的衡宇征出工作，为重点项目建立打好坚固的前期根底事情。

　　2018年度部分称号构造运转经费81.6万元，此中办公及印刷费10.7万元、邮电费2.4万元、差盘缠盘川3.7万元、集会费0.05万元、福利费0.5万元、一样平常维修费2.9万元、公用质料0万元，普通装备维修费0万元、办公用房水电费15.65万元、办公用房取暖和费0万元、办公用房物业办理费7.7万元、公事用车运转保护费1.4万元、公事欢迎2.9万元，其他交通费33.7万元。

　　2018年度部分称号构造运转经费比2017年（削减）4.65万元，（低落）5.4%，次要缘故原由是2017年其他交通费含2016年度公车补助。

　　2018年度孝感市住房保证和衡宇办理局当局采购收入总额210.4万元，比2017年同期削减139.7万元，降落40%，次要是项目收入削减。此中：当局采购货色收入22.9万元；购置电脑打印机空调等装备及办公众具等9.8万元、办公用品5.8万元、公事车维修调养7.3万元。当局采购工程收入55.9万元、为房管局办公大楼外墙维修工程。当局采购效劳收入131.6万元，衡宇买卖外包效劳95万元，住房信息体系软件开辟32万元，保证性住房档案电子化效劳4.6万元。授与中小企业条约金额 154.5万元，占当局采购收入总额的73.4%，此中：授与小微企业条约金额122.5万元，占当局采购收入总额的79.3%。

　　停止2018年度12月31日，孝感市住房保证和衡宇办理局牢固资产1188.9万元，无形资产317.3万元，合计1506.2万元；共有车辆3辆，比2017年同期持平。此中，副部（省）级及以上指导用车0辆，次要指导干部用车0辆，秘密通讯誉车0辆，应急保证用车1辆，法律执勤用车0辆，特种专业手艺用车0辆，离退休干部用车0辆，其他用车2辆；单元代价50万元（含）以上通用装备0台（套），比2017年同期稳定；单价100万元（含）以上公用装备0台（套），比2017年同期稳定；衡宇3588.15平方米，709.24万元比2017年同期稳定。此中办公用房1663平方米，301.9万元，营业用房485.69平方米，229.73万元，（不含修建物）1439.46平方米，177.61万元；通用装备305台、件，原值358.88万元；局构造公事汽车轿车一台原值22万元；办公众具743件，原值59.63万元。无形资产软件20套，原值317.25万元。

　　（五）其他支出：单元获得的除上述收之外的各项支出，包罗未归入财务预算或财务专户办理的投资收益、银行存款利钱支出、房钱支出、捐赠支出，现金盘盈支出、存货盘盈支出、发出已核销应收及预支金钱、没法偿付的对付及预收金钱等。

　　（六）用奇迹基金补偿出入差额：指奇迹单元在昔时的财务拨款支出、奇迹支出、运营支出、其他支出不敷以摆设昔时收入的状况下，利用从前年度积聚的奇迹基金（奇迹单元昔时出入相抵后按国度划定提取、用于补偿当前年度出入差额的基金）补偿今年度出入缺口的资金。

　　（九）节余分派：指奇迹单元根据管帐轨制划定交纳的所得税和从非财务补贴节余中提取的职工福利基金、奇迹基金等。

　　（十四）“三公”经费：教唆用普通大众预算财务拨款摆设的因公出国（境）费、公事用车购买及运转保护费和公事欢迎费。此中，因公出国（境）用度反应单元公事出国（境）的国际盘缠盘川、外洋都会间交通费、留宿费、炊事费、培训费、公杂费等收入；公事用车购买及运转保护费反应单元公事用车车辆购买收入（含车辆购买税）及燃料费、维修费、过桥过盘费、保险费、宁静嘉奖用度等收入；公事欢迎费反应单元按划定开支的各种公事欢迎（含外宾欢迎）用度。

　　（十五）构造运转经费：指为保证行政单元（含参照公事员法办理的奇迹单元）运转用于购置货色和效劳的各项资金，包罗办公及印刷费、邮电费、差盘缠盘川、集会费、福利费、一样平常维修费、公用质料及普通装备购买费、办公用房水电费、办公用房取暖和费、办公用房物业办理费、公事用车运转保护费和其他用度。